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土地交易

(一)所需材料:

1、土地使用权交易申请报告(1份)

2、土地使用权交易审批表(1份)

3、转让方营业执照复印件、法人代表合法身份证明复印件

4、主管部门、董事会同意转让证件

5、土地使用证

6、土地补偿费的证明材料

7、地价评估报告

8、地理位置图(1:1万)(划出用地范围红线)(1份)

9、数字化地籍图(5份)、宗地图和上述图件的软盘

10、规划用地许可证和规划红线图

(二)办理程序:

1、土地交易中心接到转让交易申请材料后,对转让双方的交易行为进行验证,符合转让条件的上报自然资源局审批,批准后由交易中心主持交易双方签订《转让合同》。

2、交易成交后,自然资源局根据《成交确认书》和《国有土地使用权转让合同》,向交易双方办法用地批准文件。

3、竞得人按转让合同规定付清地价款及政府有关税费后,凭批准文件和收费清单到市国土资源局窗口办理土地变更登记手续。

4、土地交易中心从地价款中扣除应缴的款项后,余数付给原土地使用者。


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